Меню

Как переставить ванную комнату



Ремонт в маленькой ванной. Волшебство перестановки. Рекомендую!

,Рискну и выложу наш ремонт в ванной комнате.
Однако, предварительно таки дам несколько пояснений. НЕ оправданий, а именно пояснений 🙂 Я с таким благоговением читаю ваши блоги и наблюдаю за великолепными чудесами преобразований не профессиональных дизайнеров, что сама долго-долго и не решалась что-то сюда выложить из своего.

1. Цель выкладывания сейчас — показать таким же ищущим наглядные варианты, как я, что можно переделать и то, что, казалось бы, переделать — ну, никак нельзя.
2. Прошу меня понять и простить — я из тех ненормальных, которым фэншуй не просто по приколу, а вполне себе рабочий инструмент для создания: а) гармоничного энергетически (а не только визуально) пространства; б) помогающего по жизни (ох, словлю множественные ха-ха! ))) пространства. Ну, да, я не как бы сказали многие «верю в фэншуй», а за 15 лет знакомства с ним и работы в этом направлении знаю его силу и его мощь. Ну, т.е., в принципе, живу «с поправкой на ветер» (образно, ессно!). 😀
3. Еще наши приоритеты НЕ во вкладывании огромных денежных средств в создание умопомрачительных дизайнов, хоть и наслаждаюсь вашими работами! Мы любим путешествовать, деньги я быстрее вложу в новую поездку, чем в дорогой смеситель.

Ванная стандартного санузла планировок этой серии домов — во всех квартирах одинаковые унифицированные вставляемые при возведении дома сантехкабины.

Тесно. Вдвоем никак. Если кто-то у раковины, то к ванной или стиральной машине уже не подойти даже. Больше одного в ванной не собираться )))
Поэтому захотелось все это переделать. Очень надеялась, что места станет больше, задача была — сделать свободнее, в т.ч. и визуально. Для этого и раньше над ванной была зеркальная стена, Расширяла, но непрактично — мыть можно зеркала каждый день и после каждого посещения душа. Иначе. сами понимаете ))).
Решили: развернуть ванну, поставить вдоль правой стенки (там вывод к стояку). Раковину перенести к левой, рядом со стиралкой.
В процессе:

Уже где-то писала, что плитку нам подогнали друзья, остатки промо коллекции. Кроме половой. Плитку на пол подбирали к исходной. Если кто знаком хоть мал-мал с фэншуй, ванная у нас на СЗ, потому раньше была белой, теперь плитка коричневых оттенков тоже подходила нам великолепно! Земля поддерживает Металл. Ничего случайного не бывает!
Мы принципиально решили не выстраивать ничего из гипсокартона, и так места не лишку, чтоб пространство не съедать. Посмотрели на стены, решили не штукатурить (лишние трудозатраты, а делаем сами ремонт), а если где подровнять, так за счет толщины клея и плитки(она 250х500), вдоль одной стены всего 3 штуки входит, вдоль другой 3,5 ))).
Полотенцесушитель поэтому купили от пола до потолка, совмещенный со стояком )) Бережно замотали тряпочкой, пока творим ремонт )))

Потолок загрунтовали какой-то грунтовкой, создающей пленку, специально для ванных комнат, от плесени.

Это наш первый опыт самостоятельного ремонта. Практически сами себя на «слабо» спровоцировали. Раз мы тут и живем, не хотелось запускать чужих людей. Не выезжали практически. Только пока не работал унитаз и не стояла ванна, пока там и там делали пол. Потому торопились, как могли.
Инструмента, соответственно, нужного ноль. Что нашли напрокат, то и нашли. Все свои косяки, конечно, знаем. Что-то переделывали, на что-то махнули рукой. Перфекционизм, как уже где-то писала, из себя старательно выжимала в свое время. Это отдельная история. Скажу лишь, что много где он просто лишний и жить мешает. Был. И проработала. Есть что и с чем сравнить )))))
С других бы работников спрашивала по полной, к себе, любимым, было снисхождение )))))
Раскладка плитки горизонтальная, чтоб, опять же, сработать на расширение.

Зеркала раньше были над ванной на стене. От идеи муж категорически не готов был отказаться, потому просто перенесли, новое зеркало теперь на стене над раковиной.

Стены выложили быстро, плитка большая, на раз-два, мелочевка очень подзадержала.

Машинку надо было тоже срочно запускать, без нее никак ))) Заканчивали ремонт уже с ней )))

Поскольку плитка наша — разношерстные остатки, которые нам перепали, то опять «лепила из того, что было». Вариантов раскладки нарисовала разных штук 15, мужчины мои выбрали именно этот.

Очень сложно оказалось найти полочку шириной 40 см, расстояние от стены до стояка не позволяло выбрать другую, так что опять —

От идеи душевой кабины отказались после общения с теми, кто ее уже имел и кто пожил, поэксплуатировал. Отсоветовали. Ванна вставала только сидячая практически. 1,5 метра всего стенка. Потому нашли вот такой вариант. При желании можно принять ванну, не полежать, ну, хоть полулежать )))) Ну, и для душа вполне себе ))) Душ принимаем чаще. Ванну только я, изредка муж.

За все фото извиняюсь, в процессе ремонта на телефон, практически как попало, для друзей, следящих за ходом ))))

Да, приходится чем-то жертвовать. Мы ради пространства в ванной пожертвовали размерами самой ванны. С учетом, что я готова была вообще установить глубокий поддон и душ, наличие даже такой ванны — уже плюс! Уже есть, где полежать и расслабиться.:-)
Итог. Любителям стерильных интерьеров дальнейшее вряд ли по вкусу. Фотки не постановочные, а как есть. Много визуального мусора. Сорри ))))
Нет места для шкафчиков, все открыто. Жаль. Но шкафчик будет рядом, в коридоре. Остальное нужное под рукой, нас не бесит )))) Хотя изначально планировала привесить дверцы слева от раковины. Потом показалось нам, что и так красиво )). Не модно? Ну, и ладно! За этим не гонимся!

Люблю высокие краны смесителей и ненавижу маленькие и когда рукам тесно.
Оставались ручки от шкафа Икеи, потому что ему прикупили другие в свое время. Все думала — куда применить. Вот у раковины просто для них оказалось место — для полотенец. Очень удобно!

Читайте также:  Простой интерьер маленькой ванной комнаты

Аксессуары простецкие пока, зеленые, потому что Дерево гасит, убирает,

На стене практически вензель в картинках. Если посмотрите на мой ник. И это очень-очень давно ))) Потому, когда увидела, то. пусть не модно, пусть будет. Мода девушка непостоянная, а ремонт надолго. Картинка греет ))).

Под вытяжкой брак ))) Испортил муж несколько плиток, плитка ломалась, когда круг вырезал раз за разом, оставили так )))

Смотрели на тропический душ. Пока просто купили большую лейку)))) Она же лейка, он же тропический душ )))

Работа в сфере охраны труда дает о себе знать ))) свет в ванной однозначно для меня должен был быть безопасным при попадании воды, потому все светильники светодиодные и закрытые. )))) Перестраховщица ))) Хотя с вожделением, наслаждением и умилением смотрю на подвесные у зеркал в ванных комнатах. Однажды сын мылся в ванной (в былые времена), брызги попали на открытую лампу, она взорвалась на мелкие осколки. Наложило отпечаток на подбор освещения в ванной, честно.

Только через зеркало получается сфоткать угол.

Стало свободно! Это то, чего добивались. Не только визуально, но и физически! Теперь и втроем нам там спокойно можно войти ))) правда, надобности такой нет ))).
Глаза боятся, а ручки делают! Из эксплуатации — такой вариант расположения в аналогичных помещениях очень рекомендую. Не нарадуемся!
Не судите строго 🙂
Хороших вам ремонтов, терпения и удовольствия!
И огромная моя благодарность за идеи, которые черпаю на этом ресурсе. 🙂

PS. Плитка — Уралкерамика, коллекции Ринальди и Веста)) ссылку давала в комментах к ремонту туалета. Раковина — каменное литье. Остальное все мелочи и бюджетные варианты. Сами видите.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Источник

Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

Небольшой туалет или ванная – проблема большинства домов, построенных в период с 1950 по 2000 годы. Владельцы квартир нередко задумываются о перепланировке ванной комнаты и санузла – их разделении или расширении, — но часто допускают критические ошибки, которые делают процедуру незаконной и даже опасной.

Чтобы избежать этого, на этапе планирование нужно ознакомиться с законодательной базой и выяснить, как именно можно проводить изменения, а от каких планов придется отказаться.

Что можно делать и нельзя

В кирпичном или панельном доме можно проводить определенные изменения, касающиеся санузла. По закону, допустимо следующее:

  • Устранение перегородки. С помощью этого действия можно существенно увеличить полезную площадь ванной и туалета: появится возможность установки более крупной душевой кабины или ванны, можно будет поставить дополнительную мебель или оборудование.
  • Использование нежилого пространства для увеличения площади санузла. Подразумевается увеличение размеров комнаты для водных процедур за счет коридора или встроенного шкафа, кладовой комнаты.
  • Изменение положения санузла. В этом случае допускается полная или частичная перепланировка помещения, но только тогда, когда по классической планировке санузел находится над нежилой площадью соседей снизу. Полный перенос гигиенической комнаты нужно согласовывать по закону с обязательной гидроизоляцией пола и переоборудованием вентиляции.

Чтобы перепланировка туалета была законной, ее необходимо согласовывать с коммунальными службами и жилищной инспекцией.

Запрещенные изменения

Владельцы не могут планировать перепланировку санузла в квартире, если она затрагивает хоть один из следующих аспектов:

  • Использование жилого помещения для увеличения ванной. Закон запрещает расширять или перемещать санузел над жилой зоной соседей, что связано с опасностью затопления.
  • Дверь, выходящая в кухню или спальню из санузла. Единственное исключение – это дом инвалида, либо наличие второй ванной комнаты, планировка которой полностью соответствует законодательным нормам.
  • Вентиляционные шахты используются неправильно. Если планировка предполагает монтаж в ванной комнате полочек или другой мебели, а также искусственное сужение или перемещение шахты, то это запрещено законом.

Незаконная перепланировка ванной затрагивает, в первую очередь, права соседей и нормы безопасности. А это ведет к чрезвычайным ситуациям и нарушению безопасности.

Особенности согласования перестройки

Владелец жилья может пойти двумя путями для согласования перепланировки:

  1. Простой способ. Если изменения затрагивают только снос перегородки без увеличения площади, отводимой под санузел, то достаточно потратить небольшое количество времени для посещения БТИ. Собственник составляет эскиз или проект мероприятий, а после в соответствующей структуре вместе с сотрудниками убирает в плане квартиры перегородку. Положение сантехники при этом остается прежним.
  2. Если требуется изменение положения ванны или увеличение площади. Перенос раковины, унитаза или ванны возможен только в том случае, если система отведения жидких отходов остается нетронутой. Изменение места ванны считается серьезным вмешательством в планировку квартиры. Если требуется увеличение площади санузла, то подготавливают полный пакет документов: проект изменений, согласие всех собственников квартиры, паспорт на квартиру, а также паспорт собственника, документы, подтверждающие право на владение жильем.

Во втором случае требуется создание комиссии, которая проведет оценку предстоящей перепланировки, выявит несоответствие законодательным нормам. Если нарушения отсутствуют, собственник получит разрешение на ремонт. Также после проведения работ комиссия должна убедиться, что ремонт выполнен в соответствии с ранее представленным эскизом или проектом.

Когда нужен эскиз, а когда – проект

Составление эскиза или проекта – параметр, который зависит от сложности предполагаемых работ. Владелец квартиры не может выбирать по собственному желанию тип организации предполагаемого проекта.

Важно! Эскиз может использоваться только тогда, когда изменения не затрагивают существенной перестройки площади. Этот тип схематического изображения используется в основном при переносе сантехники внутри площади, а также при сносе перегородки. Можно использовать эскиз и в том случае, когда планируется смещение дверного проема.

Капитальный ремонт, который может нести опасность для соседей, должен сопровождаться подготовкой проекта. Эскиз же относят на согласование в БТИ, при этом сбор комиссии не требуется – одобрение проходит по упрощенной схеме.

Если квартиру не будут продавать в ближайшее время, то согласование можно отложить, но следует помнить о том, что обнаружение изменений сотрудниками БТИ без внесения в техпаспорт предполагает штраф.

Читайте также:  Двери для ванной установка скидка

Если перепланировка предполагает изменение площади уборной, перенос крупной сантехники, раковины, то требуется составление полноценного проекта. После этого он проходит одобрение и еще раз проверяется после реализации. Если строго соблюдать советы и рекомендации, то ошибок и незаконных действий можно избежать.

Допустимые изменения в ванной и уборной

Согласно закону, перепланировка ванной комнаты возможна в следующих направлениях:

  • Совмещение. Если ванная и туалет занимают мало пространства, что затрудняет их удобное использование, то можно устранить перегородку для выделения пространства. Однако этот вариант допустим не всегда.
  • Разделение. Простой способ перепланировки, требующий установки небольшой перегородки. Как и первый способ, не относится к процедуре капитального ремонта.
  • Расширение. Полноценное, масштабное изменение ванной комнаты с использованием дополнительного нежилого пространства (коридора или кладового помещения).
  • Изменение положения двери. Часто эта процедура используется при перепланировке в домах советского периода. Если перенести дверь, то можно выделить много полезного пространства, например, для установки раковины или стиральной машины.
  • Перенос санузла. Закон разрешает переносить унитаз в любое место, соответствующее требованиям СНиПа. Чаще всего перепланировку с перемещением сантехники (ванны, раковины, унитаза) используют в больших квартирах и частных домах.

Владелец квартиры должен руководствоваться личными предпочтениями и удобством использования санузла, но не должен забывать о законодательных нормах и правилах одобрения эскиза или проекта перепланировки.

Совмещение санузла и ванной комнаты

Самый популярный способ перепланировки санузла – его объединение с ванной комнатой. За счет увеличения площади владелец квартиры может добавить новую мебель и другие предметы в уборную.

Важно! Перегородка между санитарными отделами легко поддается сносу и в 99% случаев не является несущей. Поэтому процедура ее сноса считается простой и не требует существенных разрешений и долгого изучения эскиза в БТИ.

Убрав перегородку, владелец получает возможность для комфортного размещения в уборной стиральной машины, большой ванны или душевой кабины. Вот, какие преимущества дает эта процедура:

  • устранение дверного проема одного из помещений существенно расширяет возможности планировки санузла – предметы размещаются удобнее;
  • во многих домах коммуникации санузла занимают большое пространство и крайне неудобны в использовании. Перепланировка позволяет избавиться от этого дискомфорта;
  • можно сэкономить на облицовке стены и установке дополнительной двери.

Если перепланировка дает возможность установки двери, открывающейся наружу, то это экономит еще больше места и повышает функциональность помещения.

Особенности планировки в домах разного типа

В хрущевках перегородка в уборной никогда не бывает несущей, поэтому ее устранение не несет опасности для соседей снизу или сверху. В панельных домах ситуация несколько отличается.

В некоторых постройках перегородка в уборной выполняет несущую функцию, поэтому еще на этапе планирования необходимо убедиться, используя техпаспорт, в наличии возможности устранения стены между туалетом и ванной.

Перепланировка санузла может осложняться еще и тем, что в панельном доме перегородка состоит из армированного бетона. Его сломать намного сложнее, чем кирпичную стену. Для демонтажа потребуется болгарка, подпорки и предельная аккуратность – без соблюдения технологии слома стены высок риск ее обрушения.

Особенности разделения санузла

Разделить туалет, душевую кабину и ванну можно разными способами. Самый кардинальный из них – постройка кирпичной стены. Для этого нужно учесть следующие требования:

  • создают дизайн и согласовывают его в БТИ;
  • изучают положение водопроводных труб и переносят их при необходимости, а также изменяют положение сантехники и счетчиков;
  • потребуется установка дополнительного дверного проема для туалета или ванной.

Вместо кирпичной стены можно использовать современные методы разделения пространства: установка стеклянной панели или декоративной стены, использование складной ширмы или расстановка предметов мебели для гармоничного разделения пространства.

Все эти способы считаются достаточно функциональными и не требуют капитального вмешательства в коммуникации. Строительство дополнительной кирпичной стены может осложняться еще и тем, что несет существенную нагрузку на перекрытия.

Замена ванны на душевую кабину

Многих владельцев квартир ставит в тупик перепланировка ванной комнаты без разрушения или возведения стен – только с изменением положения унитаза, ванны и душевой кабины. Перемещение сантехнических приборов внутри помещения без строительства возможно только в определенных случаях.

Так, если в техническом плане БТИ приборы отмечены, то изменение их положения нужно согласовывать согласно п. 1 Приложения Постановления Правительства (в разных городах могут отличаться). Для их переноса требуется составление эскиза.

Чаще всего БТИ отмечает в плане положение раковины, душа, ванной и унитаза. Если владелец квартиры хочет убрать ванну и поставить кабину душа, то ему нужно обратиться в БТИ и согласовать этапы изменений. А вот перенос полотенцесушителя или установка стиральной машины не требуют такого согласования и в планах БТИ не отмечаются.

Перенос ванны или унитаза в другое место

Так как раковина и ванна требуют трубы диаметром 50 мм с уклоном от 2 до 4 градусов, то их перенос не доставляет существенных проблем (будь то панельный или кирпичный дом). Правильная установка сантехники обеспечивает естественное устранение жидких отходов.

Важно! Прокладывание канализации без уклона приведет к тому, что вода будет застаиваться. Это приводит к засорам и постоянному присутствию неприятных запахов.

Изменение положение унитаза несколько сложнее, так как ему нужна труба крупного диаметра – 10 см. При этом важно помнить о том, чтобы она также располагалась под наклоном. Осложняет процедуру переноса наличие «колен» (углов) в трубе. Важно помнить о гигиенических нормах: унитаз всегда устанавливают парно с раковиной, либо раковину с ванной (хотя этот способ используется реже).

Особенности установки дополнительного оборудования

Такие детали уборной, как полотенцесушитель, стиральная машина, сушильный шкаф устанавливают в соответствии с определенными требованиями логики и удобства.

Так, полотенцесушитель должен находиться рядом с коммуникациями воды, иначе это приведет к изменению циркуляции воды и общему снижению ее температуры. Конечно, если устанавливается электрический полотенцесушитель, то этого требования можно не придерживаться.

Совет! Выбирайте модели сушителей без множества тонких деталей и сужений, иначе вода в них будет плохо циркулировать. К тому же, со временем в узких местах скапливается накипь и другие загрязнения, которые приведут к резкому сужению протока.

Лучше всего остановить выбор на сушителе, размер которого равен 60 на 80 см. Электрический полотенцесушитель можно выбирать любого типа – главное не переборщить с размерами, иначе в уборной будет слишком жарко. Подключение стиральной машины требует подвода холодной воды и канализации, но эти процедуры не требуют согласования.

Читайте также:  Установка ванной перед укладкой плитки

Увеличение ванной комнаты за счет комнаты или коридора

Чтобы перепланировка ванной была законной, важно учитывать требования законодательства. Многие владельцы квартир задумываются о расширении площади за счет коридора или жилой комнаты. Но далеко не в каждом случае это возможно.

Объединение ванной и части жилой комнаты

СанПиН запрещает использовать жилые комнаты для расширения ванны и туалета, но только в том случае, если они оказываются над жилой комнатой или кухней соседей внизу. Увеличение уборной за счет жилого помещения возможно в двухуровневых квартирах, если они находятся над кухней на первом уровне.

Перемещение ванной комнаты при перепланировке за счет использования кухни или жилого помещения невозможно в обычных квартирах, и никаких исключений здесь быть не может. Данный запрет, при этом, не распространяется на прачечную, в которой устанавливается сушилка и стиральная машина, а сантехника типа унитаза или раковины отсутствует.

Следовательно, запрещено переносить ванну и туалет в кухню, а также оборудование дополнительной уборной на территории кухни. Перенос ванной за счет использования жилой комнаты, находящейся над хозяйственным помещением или подвалом (на 1 этаже) возможно, так как никакие нормы не нарушаются.

Увеличение ванной за счет коридора

Не существует запрета на перенос ванны и туалета, если при этом задействуются нежилые помещения: коридор, кладовка, подсобка, встроенный шкаф. Согласовать такую перепланировку можно в БТИ. Если на территории нежилого помещения планируется организация дополнительного санузла, то это также допустимо.

Единственная проблема заключается в том, что для организации дополнительной уборной требуется прокладка канализаций вдоль стен. Для этих случаев предусмотрен монтаж специальных насосов, которые отводят канализацию из любого места.

Когда объединение ванной и туалета запрещено или нежелательно

Существуют нюансы, при которых перепланировка туалета и ванной комнаты считается нежелательной, но не запрещенной законодательно:

  • Наличие большого количества человек в семье. Утром и вечером члены семьи будут скапливаться в очередь для посещения туалета или душа. Раздельное помещение в этом случае будет удобнее.
  • Совмещение ванной и кухни. Если объединить уборную, то это приведет к скоплению неприятных запахов, которые смогут проникнуть в кухню даже при наличии качественной вентиляции. Использование освежителей воздуха не исправит ситуацию, так как на кухне постоянно будет пахнуть бытовой химией.
  • Радикально настроенные пожилые люди в семье. Не все члены семьи, привыкшие к советским разделенным уборным, считают совмещенную ванну и туалет удобным и правильным решением. В некоторых случаях лучше отказаться от ссор и оставить ванну и туалет разделенными.

Любой проект перепланировки нужно обсуждать со всеми членами семьи, иначе это может привести к раздорам и постоянным конфликтам.

Обустройство гидроизоляции, пола и выхода

После каждой перепланировки важно учесть обустройство полов в санитарном узле. Первое, что необходимо сделать, — это продумать гидроизоляцию, особенно при увеличении площади. Сначала владелец квартиры демонтирует старые полы, а затем проводит их гидроизоляцию в соответствии с законодательством.

Важно! Установка новой гидроизоляции требует оформления акта на скрытые работы – его подписывает специалист авторского надзора и строитель, либо сотрудник управляющей компании при самостоятельном ремонте.

Гидроизоляция бывает рулонной и обмазочной. Чаще всего используют второй вариант, так как он проще и не несет существенной нагрузки на перекрытия. Рулонная изоляция требует выравнивания полов стяжкой.

Обмазочная изоляция считается более герметичной и надежной, не требующей слоя стяжки. Уровень пола в уборной должен быть на 15-20 мм ниже уровня чистого пола в смежных помещениях. Также в СНиП есть требование об установке разделяющего порожка.

Что же касается создания выхода из уборной в спальню, то здесь тоже есть свои требования. Так, в СанПиНе прописан запрет на оборудование помещения с унитазом и душем или ванной выходом в жилую комнату. При этом можно делать вход из спальни, если есть дополнительное помещение с унитазом и раковиной, вход в которое оборудован из коридора.

Таким образом, при наличии в квартире только одной уборной с унитазом вход в нее не может осуществляться через спальню или кухню. Если же помещения два, то одно из них может выходить в жилое помещение или кухню.

Перепланировка с затрагиванием шахт

Вентиляция и канализация оборудованы в строгом соответствии с законом, поэтому их изменение требует разрешения. Использовать это пространство можно только после сбора подписей собственников жилья. Многие специалисты дают совет не затрагивать эти пространства, не являющиеся собственностью владельца квартиры, так как трудозатраты окажутся несоответствующими полученной пользе.

Что делать после перепланировки

Когда владелец квартиры выполнит ремонт, он должен обновить технический паспорт:

  1. На дом вызывают инспектора Жилищной инспекции.
  2. Владелец получает акты скрытых работ от строительной компании, которая занималась ремонтом.
  3. Хозяин квартиры получает акты, подтверждающие переустройство, у инспектора.
  4. На дом вызывают техника БТИ для проведения замеров помещения.
  5. Через некоторое время БТИ выдает новый паспорт.

Перепланировка ванной комнаты и туалет – сложный, но вполне выполнимый процесс. Если найти опытного подрядчика, ответственно подходящего к строительству, либо досконально изучить все вопросы касательно перепланировки, то можно без лишних нервов и затрат времени согласовать план и получить разрешение.

Важно помнить о том, что снос перегородки и изменение положения некоторых деталей сантехники возможно в упрощенном порядке. А вот увеличение уборной или ее частичный перенос – более сложная процедура, требующая полного прохождения инспекции БТИ и составления пакета документов.

Источник

Adblock
detector